Аренда помещения свободного назначения, 236.5 м²

Сдаётся фасадное помещение 236, 5 м с витринами на проспекте Мира
Адрес: г. Москва, проспект Мира, 108 1-й этаж.
Престижное пространство на первой линии одной из ключевых магистралей Москвы. Огромные витринные окна и отдельный вход с фасада гарантируют вашему бизнесу максимальный рекламный охват и стабильный поток клиентов. Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, разведены все коммуникации и продуманы технические зоны для комфортной работы.
------------------------------------------------- ------------
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
рекламный потенциал: первая линия, панорамные витрины и место под световую рекламу;
удобный доступ: парадный вход с проспекта Мира и два дополнительных входа со двора;
техническая готовность: выделенная мощность 40 кВт, оборудованная серверная и охранные системы;
локация-магнит: сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик в 5 минутах от метро.
------------------------------------------------- ------------

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
флагманский шоурум или представительский офис компании;
отделение банка, медицинский центр или эстетическая клиника;
образовательный проект, современная студия или мастерская;
сетевой магазин или клиентский бутик премиум-класса.
------------------------------------------------- ------------

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
элитный район с развитой деловой и торговой инфраструктурой;
5-7 минут пешком до станций метро «Алексеевская» и «Рижская»;
постоянный интенсивный поток пешеходов и транспорта вдоль фасада;
сложившийся престижный жилой массив и близость к крупным БЦ.
------------------------------------------------- ------------

ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
общая площадь 236, 5 м на одном уровне весь 1 этаж;
высота потолков 3 метра, центральные коммуникации и мокрые точки;
выделенная кухонная зона для персонала и серверная комната;
современные системы кондиционирования и пожарная сигнализация.
------------------------------------------------- ------------

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
площадь: 236, 5 м;
здание: сталинский кирпичный дом 1959 г. ;
статус: помещение свободного назначения ПСН;
прямая аренда от собственника без комиссии.
------------------------------------------------- ------------

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
стоимость: 686 000 руб. в месяц;
коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам;
юридический адрес предоставляется ИФНС 20;
условия депозита и арендных каникул обсуждаются.
------------------------------------------------- ------------

Помещение с идеальной визуализацией готово к заезду свяжитесь с нами, чтобы забронировать время просмотра!