Сдам помещение свободного назначения, 253 м²

Сдается коммерческое помещение в центре Москвы: Петровский бульвар, 1с1.
Формат Street Retail: витринные окна, отличная видимость, удобный вход с улицы (1-ая линия). Помещение подойдет под широкий спектр видов деятельности — ограничений по профилю практически нет.

Площади:
• 1 этаж (торговый зал) — 132 м?
• Подвал (подсобное/склад/тех зона) — 121 м?
Итого: 253 м?

Разделение на 1 этаж + подвал удобно для бизнеса: клиентская зона наверху, внизу — склад/персонал/техзона/кухня/подсобка (по проекту).

Технические характеристики
• Потолки 3,75 м
•3 входа: основной + 2 запасных выхода
•Витринные окна
•Режим работы 24/7 разрешён
•Помещение после ремонта, готово к заезду
• Уже установлены инженерные системы:
— вентиляция (возможность усиления)
— охранная система
— аудиосистема
— пожаротушение (на цоколе)

При необходимости готовы оставить: стеллажи/счётчики (рабочее состояние, документы есть). Демонтаж возможен.

Условия аренды:
•Арендодатель — юр.лицо
• Аренда: 1 680 000 ?/мес (НДС включен)
• Обеспечительный платеж: 1 месяц
• Арендные каникулы: 2 месяца
• Индексации нет
• Минимальный срок договора: 1 год, договор регистрируется
• Субаренда разрешена
• Коммунальные платежи — отдельно (ориентир: 15 тыс)
• Эксплуатация/УК — отдельно, регулируется арендатором
• Электроэнергия — по счетчикам арендатора
• Торг возможен
• Досрочный выход без штрафов при уведомлении за 6 месяцев

Трафик и окружение
Ориентир трафика: 100 чел/день (по периодам от ~30 до ~550).
Соседи в том же здании - The Cultt и Planta Rosa с высоким платежеспособным трафиком.

Презентация по запросу, показ возможен в любой день. Помещение освобождается под нового арендатора.