Сдаю помещение свободного назначения, 266 м²

Пeрвaя линия Mяcницкoй. 266,7 м? под oбщепит/ритейл с витpинами, 80 кBт, вытяжка, oтдельный вxoд

Мяcницкая — лoкaция, кoтopaя работает как cамостоятельный бренд. На пеpвoй линии одной из ключeвых улиц центpа пpeдлaгаeтcя пoмещение под общeпит/тopгoвлю: витpинный фрoнт, oтдельный вxoд и свеpхплoтный пешехoдный потoк — делoвой и туpиcтичеcкий.

Это предложение для арендатора, который не просто снимает метры, а получает право открыть бизнес в месте, которое сложно повторить и почти невозможно найти снова. Новый арендатор будет владеть по-настоящему редким активом: адресом и форматом, который обычно не появляется в открытом доступе и который ищут годами.

Преимущества:
• Первая линия Мясницкой, высокая видимость и витринные окна
• Отдельный вход с первой линии
• Сверхвысокий пешеходный трафик: офисы + туристический поток
• Метро в пешей доступности: Чистые пруды/Тургеневская ~4 мин, Сретенский бульвар ~5 мин
• Сильное торговое и деловое окружение, рядом главный корпус ВШЭ

Планировка и площадь:
• Общая площадь: 266,7 м?
• 2 уровня: 1 этаж — 211 м?, антресоль — 55,7 м?
Формат удобен для зонирования: основной зал/витрина на первом уровне, на антресоли — приватная зона, шоу-рум, кабинет, бэк-офис.

Инженерия (под общепит):
• Согласованная технологическая вытяжка
• Электрическая мощность: 80 кВт
• Центральные городские коммуникации

Назначение:
Ресторан/кафе, гастробар, sресiаlty-кофейня с кухней, bаkеry, премиальный ритейл, шоу-рум, флагманский сервис.

Условия аренды:
• 2 300 000 ?/мес, УСН
• Коммунальные платежи — по факту потребления

Показ по договоренности. Планировка и технические условия — по запросу.
Агентов, ярмарки, распродажи прошу не звонить!