Сдаю помещение свободного назначения, 272.3 м²

Лот 158839.

Аренда торгового помещения на первой линии Ленинского проспекта на первом этаже жилого дома. Здание расположено на первой линии в оживленном районе г. Москвы в Гагаринском районе. Вaвиловскaя - oкoлo 160 мeтров от вxодныx групп метро, Унивeрcитeт 2 км., Пpофсoюзная 2,49 км., Hoвые Чeрeмушки -2,92 км., Hoвaтopская -2,50 км.,Акaдeмичecкая 3км.
Варианты сдачи: любые, всё целиком или несколько блоков

Технические характеристики:
Помещение свободного назначения, 2 подвала в МКД 272,30 кв.м.
Высота потолков: Подвал 3 м
Выделенная мощность: 49 кВт на оба помещения по 2 категории (распределение кВт по необходимости).
Мокрые точки: в каждом блоке
Зона разгрузки: со двора
Все коммуникации: централизованные, отопление, канализация, ХВС и ГВС от МКД в каждом подвале, туалет в каждом подвале.
Окна: два специальных световых приямка, с окнами, в подвале 189,2 м?.
Входные группы: отдельный вход со двора, с 1 этажа + отдельный загрузочный вход со двора на каждый подвал.
83,1 м?, загрузочный вход со ступенями и пандусом
189,2 м?, два специальных световых приямков с окнами, загрузочный вход со ступенями

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 816 900 рублей;
189,2 кв.м - 567.600 рублей в месяц + эксплуатационные и коммунальные расходы.
83,1 кв.м. 249.300 рублей в месяц + эксплуатационные и коммунальные расходы.

УСН. условия селки обсуждаются на переговорах.