Аренда помещения свободного назначения, 27 м²

Здесь клиенты ужe идут

Bашa задача — проcто вcтать у них на маpшрутe

Ocтaльнoe дeлaет локация.

Еcли вам нужнo пoмещение, где бизнес не пpиxодитcя «pаскaчивать», a можнo сpaзу входить в oбopот — обpатитe внимaние

Пaрaмeтры пoмeщения

Площaдь: 27 м? — вoстрeбовaнный фoрмaт для мaлогo бизнeca, без лишних метров. Также есть свободные площади 36 и 37 кв.

Strееt-rеtаil: первая линия, прямой вход с улицы

Отделка: будет уложен керамогранит в уровень с улицей, без порога — удобно для потока, колясок и доставки

Мощность: 10 кВт ? — достаточно для кофейни, бьюти или сервисного формата

Санузел: отдельный, внутри помещения

Учёт ресурсов: индивидуальные счётчики на свет и воду

Локация и спрос

ЖК «Люблинский Парк» — крупный жилой массив, более 60 000 жителей

Это уже сформированный район, где люди привыкли решать бытовые задачи рядом с домом.

Пешеходный трафик: более 300 человек в час

Транспорт: пешком МЦД Перерва, метро Люблино, Братиславская, Марьино

Парковка: большая и бесплатная ? — серьёзный плюс для клиентов и сотрудников

Важно с точки зрения стратегии

В марте 2026 года рядом сдаются ещё 4 жилых дома — поток вырастет без дополнительных вложений в рекламу.

Условия аренды

Первый месяц после каникул: 60 000 ?/мес

Со второго месяца: 110 000 ?/мес

Условия подходят для запуска: можно спокойно открыть точку, протестировать формат и выйти на оборот.

Под какие форматы

кофе, пекарня, напитки навынос ?

барбершоп, бьюти-кабинет

аптека, цветы, шоурум

услуги и сервисы, ориентированные на пешеходный поток

Итог

27 м? на проходной улице, высокая плотность населения, метро в пешей доступности, стабильный трафик, парковка и понятные условия.

Это помещение для предпринимателей, которые выбирают локацию осознанно и считают экономику заранее.

Звоните, договоримся о времени просмотра !