Сдаю помещение свободного назначения, 282 м²

Сдается помещение свободного назначения в ЖК Прокшино, метро Прокшино, 10 мин пешком от метро, ул. Лобановский Лес, 9. Общая площадь: 282 кв.м. Помещение находится на 1этаже жилого дома, часть помещения в виде 1этажной пристройки к дому. Высота потолков 4,5; 4.85м. Свободная планировка. Разрешенная мощность 84,54 кВт.
Отдельная вытяжка. Параметры вентиляции -1100х300; 350х300;диаметр 100;
Холодное и горячее водоснабжение, 40мм
Канализация, 100мм
Центральное отопление. Пожарная сигнализация.
Есть тех. решения для общественного питания.
Возможность организации доп. уровня.
Зона погрузки/ разгрузки.
Здание под капитальный ремонт. Арендные каникулы для ремонта 4 мес.
Арендная ставка первый год после каникул: 690900р/мес (2450 руб за кв. м в месяц),
далее индексация 8% в год или по договоренности.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (водоснабжение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора, интернет).
При подписании договора аренды оплачивается первый и последний месяц.
Срок аренды до 7 лет или по договоренности.
Здание расположено в центре жилого массива с большим пешеходным трафиком. Фасад имеет три входа со стороны широкого пешеходного бульвара. Во двор выходят 5 больших окон.
Идет активное заселение ЖК Прокшино, где предполагается проживание 35000 жителей!
1 сентября открылась школа Ямбурга. На территория вокруг метро Прокшино будут размещаться жилой район, офисные, торговые объекты, спортивный комплекс с горнолыжными склонами и центрами для занятий другими видами спорта, фестивально -парковая зона. Уже открыты сетевые и специализированные магазины, аптеки, кафе, студии красоты, пекарни, пункты выдачи Ozon, CDEK, Яндекс Маркет и много других интересных заведений.
Аренда от собственника. Рассмотрим ваше предложение. Звоните, оперативно покажем.