Сдаю помещение свободного назначения, 31.9 м²

Аренда коммерческого помещения с максимальным трафиком у метро Бауманская
г. Москва, ул. Ладожская

Предлагается в аренду отдельно стоящее нежилое здание на первой линии, расположенное в непосредственной близости от станции метро Бауманская, в точке с максимально возможным пешеходным и автомобильным трафиком. Локация ежедневно аккумулирует плотный поток жителей района, студентов и деловой аудитории, что формирует устойчивый спрос практически на любой качественный коммерческий формат.

Объект выгодно выделяется за счёт архитектуры и визуальной открытости: витрины в пол по фасаду, два отдельных входа и возможность организации летней веранды создают редкий для данной части города формат, который заметен, запоминается и работает на арендатора с первого дня.

Ключевые характеристики объекта:
- Нежилое отдельно стоящее здание
- 1-я линия, 1 этаж
- Два отдельных входа с фасада
- Витрины в пол — максимальная визуальная экспозиция и презентабельный внешний вид
- Возможность размещения веранды
- Высокий и постоянный пешеходный трафик
- Шаговая доступность от метро Бауманская

Инженерные и эксплуатационные параметры:
- Электрическая мощность — 50 кВт
- Центральные коммуникации: вода, канализация, отопление
- Возможен круглосуточный режим работы (24/7)

Назначение помещения:
Подходит для размещения:
- общепита
- фастфуда (за исключением форматов, указанных ниже)
- магазина
- галереи
- сферы услуг
- концептуальных и сетевых проектов

Ограничения по формату:
- Под шаурму и аналогичные форматы не сдаётся
- Ярмарки, временные распродажи и краткосрочные проекты не рассматриваются

Условия аренды:
- Долгосрочный договор аренды
- Обеспечительный платёж — 2 депозита

Рассматриваются опытные, стабильные арендаторы, ориентированные на долгосрочную работу

Данное помещение предназначено для арендатора, который ищет дефицитный формат — отдельно стоящее здание у метро с витринами в пол и круглосуточным режимом, и понимает ценность локации, способной обеспечивать стабильный клиентский поток и рост бизнеса.

Агентов, ярмарки и распродажи просьба не беспокоить.