Сдаю помещение свободного назначения, 350 м²

Эльмас
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения (ПСН) площадью 350 м? в современном МФК «Сёрф-плаза».
Адрес: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 30 (район Нагатинский Затон / Депо Печатники). Отличная транспортная доступность и пеший поток.

Ключевые характеристики:
Площадь: 350 м? (полезная = арендуемая).
Этаж: 1-й, отдельный вход из здания.
Отделка: готовая, с инженерной подготовкой. Пол — плитка.
Высота потолков: 3.9 м, свободная планировка.
Коммуникации: мокрая точка (вода и канализация), интернет, телефон (оператор на выбор).
Особенности: пандус для колясок, разрешена наружная реклама, возможность работы 24/7. Материал стен — кирпично-монолитный.
Парковка: наземная для клиентов и персонала.
Идеально подходит для: розничного магазина, шоурума, салона услуг, офиса с ресепшеном.

Условия аренды:
Тип: Прямая аренда от собственника.
Ставка: 26 229 ?/м? в год. ИЛИ 765 000 ?/месяц (уже включая налоги УСН и эксплуатационные расходы ОРЕХ).
Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счетчикам (электричество).
Депозит: 1 месяц.
Срок: Краткосрчный договор на 11 месяцев (с возможностью продления).
Преимущества:

Помещение полностью готово к въезду и работе.
Свободный доступ, свободная планировка.
Все включено в месячный платеж, кроме электроэнергии.
Локация с высокой проходимостью.