Аренда помещения свободного назначения, 36 м²

НЕПОСРЕДСТВЕННО ОТ СОБСТВЕННИКА ДАННОГО ОБЪЕКТА.
Объект расположен на первом этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ).
!Преимущества расположения:
- Первая линия домов
- удачное расположение на перекрестке 4х улиц
- менее 1 минуты от станции метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская» пешком.
- Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой улицы с Климентовским переулком свыше 6 500 человек/час, вдоль фасада по Климентовскому переулку свыше 3 500 человек/час.
- Уникальное место и окружение - исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински».
- постоянство арендаторов вокруг в течение многих лет
- знаковое расположение позволяющее открыть видовые точки
- отсутствие возможности появления конкурентов (нет свободных помещений в округе)
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
-Отдельные входы в помещение с фасада и со двора
-Новые большие витрины, входные группы из стекла.
-Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»).
-Высокий рекламный потенциал, есть места для вывесок. Зальная планировка.
- Железобетонные перекрытия, стены кирпичные.
-Высота потолков - 3,2 м.
-Все новые центральные инженерные коммуникации
- Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания.
Предыдущий арендатор успешно вел свою деятельность в течение 6 лет!!
В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. Здание после полного капитального ремонта с заменой сетей.
В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня, кондитерская и др. Свободное использование. Здание не является памятником культуры или архитектуры.