Сдаем помещение свободного назначения, 425.4 м²

Долгосрочная аренда видового помещения свободного назначения площадью 425,4 кв.м.
Помещение состоит из 2-х этажей в отдельном здании, располагается на первой фасадной линии в составе премиального ЖК ОСТРОВ, 2 квартал, ул. Нижние Мнeвники 16к6. Район «Хорошёво-Мнёвники» отличается благополучной экологической обстановкой и отличной транспортной доступностью. В непосредственной близости Навка Арена, спортивная Академия будущего, Академия хоккея Александра Овечкина, идет строительство премиального бизнес-центра STONE Мнёвники.

Преимущества:
-первая линия;
-плотный жилой массив;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-круглосуточный свободный доступ;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-прекрасный вид из окон на внутреннюю благоустроенную территорию, 1 квартал ЖК Остров и Премиальный бизнес-центр STONE Мнёвники;
-наземная парковка перед помещением;
-рядом остановка общественного транспорта, метро в пешей доступности.

Технические параметры:
-2 входа на первом этаже (внутри лестница на 2 этаж), 1 отдельный вход с улицы на 2 этаж;
-электрическая мощность: 86 кВт (возможно увеличение);
-предусмотрены выходы под приточную и вытяжную вентиляцию, места для размещения наружных блоков кондиционеров;
-введена канализация (1 и 2 этаж), горячее и холодное водоснабжение;
-центральное отопление (смонтированы коллекторные группы с разводкой);
-смонтирована пожарная сигнализация и пожарные шкафы;
-высота потолка 1 этажа 6,0 м, возможность сделать полноценную консоль;
- место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Помещение под отделку. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой договор с собственником. Оперативный показ. Видео по запросу.