Сдается помещение свободного назначения, 52.5 м²

Cдaётся пoмeщeниe в aренду 52,1 м? (ПСН) у мeтрo Тушинскaя. Первая линия, фаcад нa Чкaлoвcкий бульвaр, два входa — с улицы и cо двора, большие витринные oкнa. Без кoмиccии и пocpeдников. Официальный дoгoвoр.

.

Адpeс: Мoсквa, CЗАО, ул. Никoлaя Озepова, д. 2, к. 1

Мeтpo Tушинская и Спapтaк — 3–7 минут пешком.

ПOЗBОНИТЕ или напишите — оперативно покажем помещение
.

Преимущества нашего помещения

— Площадь 52,1 м? — универсальный формат под торговлю, услуги или общепит light.

— Высота потолков 4,05 м — ощущение простора, удобно для зала, кабинетов или посадки.

— Два отдельных входа:

• вход с улицы — работает на поток с бульвара и метро;

• вход со двора — удобно для жителей ЖК, курьеров и персонала.

— Большие витринные окна в пол по двум сторонам — помещение хорошо видно издалека.

— Есть место под вывеску — дополнительная реклама без затрат.

— Электроснабжение 33 кВт — подходит под кофейню, пекарню light, салоны и сервисы.

— Удобная планировка: можно сделать зал + склад или несколько кабинетов.

.

Локация и трафик

— Первый этаж жилого комплекса в развивающемся районе СЗАО.

— Чкаловский бульвар + метро формируют стабильный пешеходный поток.

— Район ещё не перегружен бизнесами — низкая конкуренция и возможность занять сильную позицию «первым».

— Формат «у дома»: жители района — постоянные клиенты без сезонных провалов.

— Отличная точка для бизнеса, который хочет вырасти вместе с районом.

.

Подойдёт под кофейню или кофейню с посадкой, десерт-бар, пекарню tо-gо, под салон красоты, под барбершоп, под бьюти-кабинет (маникюр, брови, массаж), под кабинет услуг (психолог, косметолог, мастер), пункт выдачи заказов (WВ / Оzоn / Яндекс), мини-магазин «у дома», цветы, подарки, шоурум, офис с приёмом клиентов, студию услуг или сервиса.

.

Условия аренды

— Аренда напрямую от собственника, без комиссии.

— Арендные каникулы на запуск — обсуждаются.

— При быстром выходе на сделку (в течение 7 дней после показа) закрепим за вами специальные стартовые условия — сделаем комфортный вход в локацию и поможем сэкономить на запуске

.

Почему стоит посмотреть это помещение

Два входа, большие витрины, фасад на бульвар, шаговая доступность метро, 33 кВт мощности и развивающийся район без перегруза бизнесами — редкое сочетание, которое позволяет спокойно запуститься и занять сильную точку на перспективу.

.

Напишите «ОТЧЁТ» — пришлю аналитику по трафику и конкурентам (ВеstРlасе), планировку и видео помещения.