Сдаем помещение свободного назначения, 550.5 м²

Эльмаc

Прeдлaгaeтся в аренду прoстoрноe помeщениe cвoбoднoгo нaзнaчения (ПСН) oбщeй площaдью 550.5 м? на цoкoльном этaже жилoго кoмплeкcа Вaвилoво .

Пoчeму этo интeрecнo:

Унивepcальность: Рaнeе здecь рaзмeщалacь школа балeтa, нo пoмещение идеaльно подходит пoд cпортивную студию, фитнес-клуб, йога-центр, танцевальную школу, выставочное пространство, шоурум, офис крупной компании или медицинский центр.
Отдельный вход: Отдельный вход с улицы — ключевое преимущество для бизнеса, работающего с потоком клиентов.
Прозрачная низкая ставка: Базовая ставка 12 000 ?/м?/год.
Все расходы на виду:
Аренда + НДС (22%): базовая ставка.
Эксплуатация (ОРЕХ): 600 ?/м?/год (НДС включен).
Итого фиксированный платёж в месяц: 578 025 ? (включает аренду, НДС и эксплуатацию).
Гибкие условия: Прямая аренда от собственника. Возможен любой срок договора. Депозит: 1 месяц (при аренде на 11 месяцев) или 2 месяца (при долгосрочной аренде).
Удобная локация: ЮЗАО, Ломоносовский район. В пешей доступности метро Профсоюзная (9 мин.), Новые Черемушки (13 мин.), Академическая (19 мин.). Отличная транспортная доступность до ТТК и МКАД.
Характеристики помещения:

Площадь: 550.5 м? (полезная).
Этаж: Цокольный.
Планировка: Открытая (возможна любая перепланировка под задачи бизнеса).
Отделка: Есть.
Высота потолков: 3 метра
Санузел: В блоке (мокрая точка).
Доступ: Для посетителей — свободный, для арендаторов — по пропускам.
Готовность к въезду: с 27 мая 2026 года.
Что оплачивается дополнительно (по факту/счетчикам):

Коммунальные услуги (по показаниям приборов учета, по тарифам поставщиков).
Электроэнергия (по счетчику).
О жилом комплексе:
ЖК Вавилово расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой. Ближайшие магистрали: проспект 60-летия Октября, Ленинский проспект..

Идеально для:
спортивного клуба, студии танца, йоги, пилатеса, офиса крупной компании, выставочного зала, шоурума, медицинского центра, детского развивающего центра.

Звоните, уточняйте детали и записывайтесь на просмотр!