Сдаем помещение свободного назначения, 6866 м²

Лот 156907.

Предлагается в аренду просторное помещение для размещения фитнес клуба в современном многофункциональном комплексе. Здание расположено в Даниловском районе Южного административного округа города Москвы. Ближайшие станции метро ЗИЛ и Тульская. Комплекс «А» с двумя высотными башнями создает эффективный архитектурный облик и новую вертикальную динамику в комплексной застройке Технопарка ЗИЛ. Ввод в эксплуатацию - декабря 2025 года. Открытая парковка- 240 машиномест. 20 мест для мото. Подземная парковка- 202 машиноместа. 36 мест для мото.
.Отличная транспортная доступность, До метро Тульская - 10 минут пешком, до метро Автозаводская - 7 минут общественным транспортом, МЦК ЗИЛ - 10 мин. пешком, ОСТАНОВКА РЕЧНОГО ТРАМВАЯ - 5 мин. пешком.

Технические характеристики:
- Отделка в формате Shell Общая площадь - 6 866м2; 2 этаж, Электрическая мощность по запросу. Площадь помещений фитнеса 1-го этажа (Вестибюль) 157,88м2
Площадь помещений фитнеса 2-го этажа 4342,94м2
Площадь бассейнов: открытый 520,5м2, закрытый 824,09м2
Тех. пространство для обслуживания бассейнов 809,55 м2
Тех. пространство высотой менее 1800мм (под бассейнами) 752,37 м2
Нагрузка по всему 2-му этажу:
-постоянная - 300 кг/м.кв.
-от перегородок - 293 кг/м.кв.
В осях К-Р/2-10/1 - временная нагрузка 360 кг/м.кв.
В осях А-К/2-12 временная нагрузка 480 кг/м.кв.
В осях Г-Ж/12-13 временная нагрузка 240 кг/м.кв
Условияпо парковке - 1 машиноместо на 200м2 арендуемой площади

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 10 200 000 рублей;
Ставка аренды за м2/месяц - 1 500 рублей
Ставка аренды за м2/год - 18 000 рублей , включая НДС;
Со второго года за м2/год - 20 000 рублей.
Арендные каникулы - 6/7 месяцев.
К/у отдельно