Сдам помещение свободного назначения, 75 м²

Аpeндa помeщeния 75,5 м? пoд кофейню с поcадкoй или сaлон кpacoты у мeтрo «Tушинcкaя» / «Cпартак». Пеpвая линия, витpинные окна в пол, два входа, выcoкий трaфик. Бeз комиccии. Официaльный дoгoвоp.

.

Aдpес: Москва, CЗАO, ул. Hиколая Озepовa, д. 2, к. 1

— 3 минуты пeшком до м. «Тушинскaя»

— 7 минут дo м. «Спаpтак» и cтaдиoна

— Фаcaд выходит на Чкаловский бульвар

ПОЗВОНИТЕ или напишите — проведём оперативный показ (возможен сегодня)

.

Помещение — идеальный формат под кофейню или салон

— Площадь 75,5 м? — комфортно под зал с посадкой / рабочие зоны / кабинеты

— Потолки 4,05 м — ощущение простора, легко делится на функциональные зоны

— Два отдельных входа:

• главный вход с улицы — для клиентов

• вход со двора — для персонала и поставок

— Панорамные витринные окна в пол на две стороны — отличная видимость с бульвара и внутри ЖК

— Есть место под яркую вывеску — хорошо читается со стороны метро

— Есть вытяжка — подходит под кофейню, пекарню, общепит light

.

Локация и поток

— Современный жилой комплекс бизнес- и комфорт-класса

— Благоустроенный Чкаловский бульвар — прогулочный маршрут жителей

— Активный пешеходный поток: метро ? бульвар ? ЖК ? стадион

— В районе нет переизбытка кофеен с посадкой и сильных салонов — ниша свободна

— Аудитория: жители ЖК, офисные сотрудники, гости мероприятий, болельщики

.

Почему здесь отлично зайдёт кофейня

— Посадка у бульвара — формат «кофе + прогулка»

— Утренний и вечерний поток от метро

— Выходные и событийный трафик от стадиона

— Можно работать и на улицу, и на двор

Почему отлично под салон красоты

— Платёжеспособная аудитория «у дома»

— Удобный вход для клиентов и отдельный — для персонала

— Хорошая видимость и запоминаемость точки

— Возможность зонировать пространство под кабинеты

.

Подойдёт под кофейню с посадочными местами • под пекарню • под кафе strееt-fоrmаt

под Салон красоты •под барбершоп • под косметологию • под студию массажа

Фитнес / йога / растяжка • шоурум • офис с приёмом клиентов

.

Условия аренды

— Аренда от собственника, без комиссии

— Арендные каникулы обсуждаются под ваш формат

— При быстром выходе на сделку (в течение 7 дней после показа) закрепим за вами специальные стартовые условия — сделаем комфортный вход в локацию и поможем сэкономить на запуске

.

Почему стоит посмотреть

Первая линия на бульваре, два входа, панорамные окна, метро в 3 минутах, свободная ниша под кофейню или салон и сильный развивающийся район — редкое предложение для бизнеса «на рост».

.

Напишите «ОТЧЁТ» — пришлю аналитику по трафику и конкурентам, планировку и видео помещения.