Сдаю помещение свободного назначения, 78 м²

Расположение - ЖК «Саларьево парк» (корпус 56, 1 этаж), район «Коммунарка», Новомосковский административный округ, г. Москва. Жилой комплекс представлен многочисленными домами переменной этажности, текущая очередь введена в эксплуатацию в октябре 2025 года (передаточный акт подписан, ключи получены).

Транспортная доступность - ближайшая станция метро «Филатов луг» (8 минут пешим ходом), рядом выезд на Филатовское, Филимонковское и Киевское шоссе (3-5 минут автотранспортом).

Социально-коммерческое окружение - многочисленные жилые дома с высокой плотностью застройки, общеобразовательная школа 2094 (новые корпуса), стрит-ритейл объекты в сфере торговли, питания и бытовых услуг.

Характеристики объекта - помещение свободного назначения общей площадью 78 кв.м. Удобная конфигурация позволит реализовать любую концепцию построения коммерческого пространства. Высокие потолки (до 4 метров) создадут ощущение пространственного объема.

Собственный вход со стороны пешеходного бульвара и дороги с многочисленными парковочными местами. Огромные панорамные окна на две стороны обеспечат естественную инсоляцию и усилят привлекательность объекта. Отличная визуализация помещения и возможность рекламного ориентирования, включая вывески на фасаде.

Помещение обеспечено необходимыми инженерно-коммунальными условиями (электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения под Ваши бизнес-потребности).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 233 000 рублей в месяц.
Обеспечительный платеж - 233 000 рублей.
Коммунальные ресурсы оплачиваются арендатором по фактическому потреблению.

Собственник (арендодатель) индивидуальный предприниматель (ПСН).