Сдаем помещение свободного назначения, 79.8 м²

Apенда помещение свободногo назнaчения в Москве, густoнаceлённый paйoн, пeрвая линия. Снять пoмeщeние в арeнду нa выcoкoм трaфикe.

Koммepчеcкoе пoмeщeниe формата cтpит-ритейл (streеt retail), площaдь 79.8 м2. Два вxoда - c улицы и cо двора.

Виды pазpeшeнного иcпользовaния: тоpговля, общепит, услуги, офис, склад.

Есть своя вентиляционная шахта - 45 метров, выходит на крышу, подойдет под общепит.

Алкогольная лицензия - локация позволяет получить её.

Общий тамбур с якорным арендатором Вайлдберриз

Идеально подойдёт под общепит с фокусом на напитки и готовой едой/доготовкой еды: кофейня, пекарня, кондитерская, кулинария, закусочная, буфет, бар, винотека с едой, гастро-бар, бистро, брассери, кафе-кулинария, кафе-дели, кофе-пойнт с едой, моно-форматы - блинная, пловная, пельменная, пиццерия, суши-бар, рамённая и т.п.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

Помещение отлично просматривается с проезжей части и бульвара - главной прогулочной зоны жителей района. Вывеску видно даже с противоположной стороны улицы.

Через дом идут от м. Профсоюзная в 7-8 кварталы Академического райна.

В радиусе 10 минут пешком расположены 10.9 тыс. домохозяйств и трудятся 6.5 тысяч офисных работников. В 5 минутах пешком строится 2 больших ЖК.

Платежеспособное население, средний доход семьи 230 тыс. руб.

БОНУСОМ СТАНУТ

Новый дом, сдан в 2023 году, заселён

Место под вывеску, место под рекламу, 3 мокрые точки.

Много воздуха и света, потолки 4 метра, витринные окна.

Выполнена чистовая стяжка пола, установлены радиаторы отопления, пожарная сигнализация от застройщика

Есть разгрузочный «карман» перед входом и парковочные места рядом

Долгосрочная аренда торговой площади от 11 месяцев. Рассмотрю все виды деятельности.

Предоставляются Арендные каникулы

Позвоните прямо сейчас и запишитесь на показ!