Сдается помещение свободного назначения, 85.5 м²

Сдается современное помещение на 1 этаже ТЦ «Корабль», готовое для запуска столовой, кафе или иного предприятия общественного питания .
Вся необходимая инфраструктура для кухни полного цикла уже проведена.
Имеется зона разгрузки/погрузки , что критически важно для ресторанного бизнеса. Идеально для быстрого старта!

Ключевые характеристики:
Общая площадь: 84 м? (основное) + 25 м? (подсобные помещения в цоколе).
Расположение: 1 этаж ТЦ «Корабль», панорамное остекление с видом на торговую галерею.
Состояние: Современный ремонт, состояние отличное.
Планировка: Свободная (open space), высота потолков 4.2 м.
Коммуникации (уже есть!):
Кухня: Полного цикла, приточно-вытяжная вентиляция.
Электричество: 40 кВт достаточно для всего оборудования.
Безопасность: Централизованная пожарно-охранная сигнализация, автоматические системы пожаротушения.
Связь: Оптико-волоконные телекоммуникации (МГТС), передача данных.
Инфраструктура ТЦ: Круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение, контроль доступа. Зона разгрузки/погрузки. Санузел — общий в коридоре.
Доступ: Ежедневно с 08:00 до 23:00.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 350 000 руб. в месяц + коммунальные платежи (УСН).
Тип договора: Прямая аренда, возможна долгосрочная.
Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды.
Оплата: Ежемесячно, авансом.
Дополнительно: Предоставляется юридический адрес. Есть возможность изменения арендных площадей.

Главные преимущества для арендатора :
Под ключ для общепита: Не нужно вкладываться в сложные проекты по вентиляции и электрике всё уже есть.
Готовая логистика: Наличие специальной зоны разгрузки/погрузки решает ключевую проблему для поставок продуктов и вывоза мусора.
Выгодное расположение: 1 этаж, панорамные окна на галерею — максимальный трафик и видимость для посетителей.
Гибкие условия: Предоставление юр. адреса и возможность корректировки площадей.
Безопасность и связь: Современные системы охраны, пожаротушения и высокоскоростной интернет.

Агент-Анастасия