Сдается склад, 2006 м²

Предлагаются к аренде площади в современном складском комплексе класса А+.
Ул. Адмирала Корнилова, вл. 3, стр. 1. Въезд на территорию комплекса непосредственно с ул. Адмирала Корнилова. От МКАД 1 км, между Калужским и Киевским шоссе, 12 минут пешком от м.Корниловская.
Огороженная и охраняемая территория. Прямая аренда от собственника, без комиссии.
1392 кв.м складская площадь + 146 кв.м административно-бытовые помещения (АБК в отдельном здании рядом со складом, помещения кондиционированы) + 468 кв.м мезонина для складских целей (площадь мезонина может быть расширена до 813 кв.м).
2 ворот (доквеллеры, докшелтеры) и отдельный вход на склад.
Рабочая высота склада 14 м, нагрузка на пол 10 т/кв.м. Помещения с установленным стеллажным оборудованием на 2200 паллето-мест и смонтированной межстеллажной системой пожаротушения. Нагрузка на балки стеллажей - 1,7-3 т.
Высота мезонина - 8 м, нагрузка на пол - до 1,5 т на 1 кв.м.
Имеется вся складская мебель, при необходимости может быть предоставлен ричтрак (обсуждается дополнительно). 100% эффективного использования площадей (без колонн, без мезонинов, распределения площадей общего пользования и коридоров). Выделенная мощность до 300 кВт. Система пожарной сигнализации и пожаротушения, в т.ч. межстеллажного (гидранты, сплинкеры).
Два провайдера Интернет, видеонаблюдение (может быть расширено по схеме арендатора, обсуждается дополнительно), система отопления и канализации, оптико-волоконная связь и резервный канал связи, сплинкерная система пожаротушения, система пожарной сигнализации, система основного и резервного электроснабжения (ДГУ и ИБП), солнцезащитное и энергосберегающее остекление.

Профессиональная управляющая компания (охрана территории и въезда, уборка территории (уборка арендной площади — при необходимости, за отдельную плату).

Парковка легкового и грузового транспорта включена в стоимость аренды (для всех указанных выше площадей аренды: грузовой автотранспорт 3 м/м, легковой автотранспорт 10 м/м).
Готовность к въезду — июнь 2026 года.

Ставка 22 204 рублей за 1 кв.м/год (за склад и административно-бытовые помещения) с учетом НДС 22% (эксплуатационные расходы включены).
За площадь мезонина ставка 18 331 рублей за 1 кв.м/год с учетом НДС 22%.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно (в среднем, около 104 000 руб. в месяц, с учетом НДС 22%).
Гарантийный платеж - размер ежемесячной арендной платы.

Операционная деятельность на складе установлена с 8.00 до 22.00. При работе за пределами указанного времени нужно проводить дополнительный расчет по необходимым услугам охраны/управляющей компании и коммунальным расходам.

Склад не подходит для хранения плодоовощной продукции, продуктов питания (кроме консервов), предметов и товаров, оставляющих потёки, грязь, имеющих резкий или стойкий запах (конкретика обсуждается в любом случае).