Сдаем торговое помещение, 11500 м²

Лот 158731.

Аренда торгового помещения в Торговом центре «Мармелад» на западе Москвы.
Адрес: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, 6. Ближайшая станция метро: Говорово - 10 минут пешком.
Первая линия домов, вечерняя сторона в область, бесплатный удобный наземный паркинг.
Высокий автомобильный трафик и удобный подъезд. Активный пешеходный трафик. В районе Солнцево проживает более 130 000 человек, а рядом с ТЦ проходит около 203 070 автомобилей в день. Расположен в нeпоcpeдственнoй близоcти от нoвыx жилыx микрopaйoнов: ЖК «Мещерский Лес», ЖK «Татьянин Паpк» и ЖК «Лучи», рядом от торгового центра ведется строительство 28 новых жилых домов по программе реновации в микрорайоне 3-3а Солнцево, что обеспечит дополнительный поток клиентов. Ввод в эксплуатацию трех корпусов на Боровском проезде запланирован на 2025 год.

Технические характеристики:
Год постройки - в 2004 году. Посещаемость: 150 000 человек в месяц. Земельный участок: 1,6 Га. площадь ТЦ - GBA: 11 653 кв. м., GLA: 9 063 кв. м. Этажность: 2. Несколько отдельных входных групп. Витринное остекление. Высота потолков- 4 метра, Электрическая мощность: 1,3 Мегаватт, Парковка: Бесплатный паркинг на 188 машиномест.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 23 000 000 рублей
Ставка за кв.м/мес.: 2 000 рублей
Ставка за кв.м/год 24 000 рублей