Сдаем торговое помещение, 124.6 м²

Предлагается в аренду нежилое торговое помещение на первом этаже Торгового Дома Русское Раздолье.
Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, этаж 1, павильон 120 (согласно внутренней нумерации помещений в здании).
Кадастровый номер объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371.
Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 1, пом. 2, комн. 7, 8 и 9.
Площадь помещения 124,6 кв. метров.
В помещении есть мокрая точка (туалет с рукомойником).
Предлагаемый размер арендной платы 7 350 (семь тысяч триста пятьдесят) рублей за кв. метр площади помещения в месяц, включая НДС 5% в размере 350 рублей, что составляет 915 810 (девятьсот пятнадцать тысяч восемьсот десять) рублей, включая НДС 5% в размере 43 610 рублей, за все помещение в месяц.
Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия, ХВС, ГВС и отопление помещения) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым:
- за электроэнергию, ХВС и ГВС - на основании показаний приборов учета (счетчиков),
- за тепловую энергию - по расчетным данным, по тарифам поставщиков.
На период въезда и обустройства предоставляется скидка (по договоренности).
При заключении договора аренды арендатором вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы.
Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:
- прямая аренда от собственника;
- предлагаемое помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц;
- помещение находится в шаговой доступности (около 70 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 150 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Указанные станции в совокупности образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ расположено между выходами из этих станций;
- помещение имеет отдельный вход со стороны пешеходной зоны расположенной между зданием Торгового Дома Русское Раздолье и супермаркетом Лента. Доступ в помещение свободный и не зависит от графика работы остального здания, возможен круглосуточный режим работы;
- режим работы здания - ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;
- внутренняя планировка помещения - свободная;
- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить электроснабжение торгового предприятия;
- системы автоматической пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения помещения полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохранении существующей планировки не требуют доработки;
- имеется возможность размещения вывески на фасаде здания, непосредственно над входом в помещение.
Возможные варианты использования:
- торговое помещение;
- предприятие общественного питания;
- клиентский офис банка;
- московское представительство иногородней компании с шоу-румом.
Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений.