Аренда торгового помещения, 147.4 м²

Сдаётся помещение 147,4 м? на первой линии Ленинского проспекта — с большой фасадной витриной, отдельным входом и автобусной остановкой прямо напротив. Прекрасно подходит для кафе, кофейни с посадкой, пекарни или супермаркета малого формата. Хорошая проходимость, удобный подход к входу и сложившееся жилое окружение — важные преимущества для бизнеса, в который заходят каждый день.

От автобусной остановки через дублёр Ленинского проспекта ведёт размеченный пешеходный переход к тротуару перед фасадом. После выхода из автобуса удобно зайти за кофе, завтраком, готовой едой или продуктами. Вход расположен со стороны проспекта, а большая витрина позволяет представить ассортимент магазина или оформить привлекательный фасад кафе.

В окружении — жилые кварталы, магазины, предприятия услуг и деловая инфраструктура. В пешей доступности — прогулочные маршруты Воробьёвых гор, набережная и смотровая площадка у Президиума РАН. Для кафе здесь интересно сочетание повседневных посещений жителей района, покупок по пути и прогулочной аудитории; для магазина — возможность работать на ежедневный спрос.

Помещение находится на первом этаже жилого дома по адресу: Москва, Ленинский проспект, 40. Высокие потолки около четырёх метров дают ощущение простора и позволяют продумать оформление зала под концепцию вашего бизнеса.

Внутри — пространство для торговой зоны или размещения гостей, отдельные подсобные помещения, холодильная камера, кабинет и санузел. Можно организовать хранение, рабочие зоны и помещения для персонала отдельно от посетительской части.

Основные характеристики:

— Общая площадь — 147,4 м?.
— Первый этаж, первая линия Ленинского проспекта.
— Потолки — около четырёх метров.
— Электрическая мощность — 59,4 кВт.
— Большая фасадная витрина.
— Два входа, включая отдельный вход для посетителей.
— Зона разгрузки.
— Водоснабжение, канализация, санузел, существующая вентиляция и вытяжка.
— Подъезд по дублёру; парковочные места вдоль него и во дворе.

Арендная плата — 600 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить размещение вашего бизнеса.