Аренда торгового помещения, 157 м²

Арт. 88561703 ПСН 157м2
Освобождается 1 марта

Адрес: Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 35, кор.7, пом. 2

Расположение помещения:
1. Помещение располагается на первом этаже одного из 6-ти семнадцатиэтажных корпусов ЖК Первый Юбилейный. Помещение выносное, расположено по центру первой линии корпуса и выходит как на пешеходную, так и на проезжую часть ул. Тихонравова. Очень плотный пешеходный и автомобильный трафик в дневное и вечернее время, т.к. единственная центральная дорога, проходящая через микрорайон.
2. Данное помещение расположено на первой линии между Вкус Вилл и Ароматным миром. Один общий вход в соседстве с магазином «Ермолино», что обеспечивает дополнительный трафик.
3.Соседние помещения занимают: Перекресток, Вкус Вилл, Ароматный мир, Городская база цветов, круглосуточная аптека Планета здоровья, кофейня и пивной бар Хмель и Солод
3. Корпуса ЖК Первый Юбилейный полностью заселены, также как и жилой массив напротив.
4. Перед помещением имеется парковочная зона для машин.
5.Круглосуточный доступ

Описание помещения:

1. Фасадная часть помещения витринные окна в пол и витринная входная группа, выходящие на пешеходную и проезжую часть.
2. Имеется полноценный вход/выход во внутренний жилой двор ЖК Первый Юбилейный с крыльцом и отдельной брусчатой дорожкой, зона разгрузки/погрузки.
3. Помещение полностью отремонтировано.
4. Свободная планировка.
5. Возможны любая перепланировка (не затрагивающая несущие конструкции, перенос инженерных точек канализации, воды и электричества).
6. Помещение оборудовано современной дорогостоящей системой кондиционирования (сплит-системы кассетного типа фирмы AUX ALCA-24/R1B), пожарной сигнализацией.
7. Предоставляемая мощность до 80 кВт.
8. Оборудована автономная автоматизированная мощная вытяжная установка кухонного исполнения VKC-S 3,15 vsu-gg r. с управлением в помещении и размещением основного оборудования на кровле дома.
9. Центральные инженерные сети, все по счётчикам.
10.Потолки 3.3 метра

Условия по аренде:

Арендные каникулы на время оснащения/оборудования/перепланировки помещения под цели Арендатора.