Сдаем торговое помещение, 184 м²

Лот 151256.

Аренда торгового помещения по адресу: г.Москва, СЗАО, район Южное Тушино, Сходненская ул., д. 44/17. Первая линия. От метро Сходненская - 5 минут пешком. Помещение расположено в центре жилого массива на пешей тропе от метро. Рядом остановка общественного транспорта. В окружении культурных и учебных учреждений.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, на первом этаже по соседству располагается .
Торговое окружение: соседи - аптека ФАРМАТ, овощи-фрукты. Перекрёсток, Красное и белое, почта России, зоомагазин, салоны красоты.

Технические характеристики:
Общая площадь: 184,9 м?, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь в одном уровне, 2 отдельных входа через тамбур, 2 отдельных выхода во двор (зона разгрузки), высота потолков: 3,5 метров. Выделенная мощность электроэнергии: 60 кВт, парковка перед зданием. Хорошая визуализация объекта. Дом не входит в программу реновации. Есть возможность присоединения подвала, например под под склад, площадью 156 м.кв. Универсальное помещение, может подойти для организации шоурума, магазина, кофейни, салона, пункта выдачи и др.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 750 000 руб/мес
Ставка аренды за 1 м?: 4 056 руб/мес
Коммунальные платежи - по факту потребления.