Сдаем торговое помещение, 185.1 м²

Лот 1144990 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Адрес: Москва, Холодильный переулок, 3к1с4 (100 м от метро)
Объект: Лофт-квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» (БЦ класса B+)
Этаж: 1
Площадь: 185,1 м?
Высота потолков: 4,2 м
Планировка: функциональная, грамотно зонированное пространство
Назначение: торговая площадь / помещение свободного назначения (ПСН) / офис

Финансовые условия
- Арендная ставка: 42 400 ?/м? в год
- Ежемесячный платёж: 654 020 ?/мес. (НДС и эксплуатационные расходы уже включены)
- Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта
- Обеспечительный платёж: 2 месяца
- Срок договора: от 11 месяцев

Гибкие условия от собственника
- Ремонт за счёт собственника: собственник готов выполнить ремонт помещения под арендатора при заключении долгосрочного договора
- Альтернатива: предоставление арендных каникул на период выполнения работ

Характеристики помещения
- Просторное помещение на 1 этаже с высокими потолками 4,2 м
- Грамотно зонированное внутреннее пространство
- Высокий уровень естественного освещения благодаря большим окнам
- Отдельная входная группа с улицы — идеальный вариант для яркой вывески и потока посетителей
- Дополнительный вход через внутреннюю часть здания (гибкая логистика)
- Санузел на этаже (общий для резидентов)
- Статус свободного назначения — универсальность для различных коммерческих целей

Техническое оснащение
- Приточная вентиляция
- Пожарная сигнализация
- Центральные инженерные системы

Универсальность использования
- Торговая площадь: витринный потенциал, вход с улицы, пешеходный трафик
- Офис: комфортная рабочая среда с естественным светом и высокими потолками
- ПСН: шоурум, студия, коворкинг

Инфраструктура лофт-квартала
- Свободный доступ в квартал 24/7
- Собственная парковка на 300 машино-мест
- Стоимость машино-места: 22 000 ?/мес. (с НДС)
- Сохранённая историческая атмосфера в сочетании с современной инфраструктурой
- Комфортные общественные зоны и благоустроенная территория

Транспортная доступность
Метро Тульская — 100 метров (1 минута пешком)
Удобный выезд на основные магистрали города
Отличная доступность для клиентов, партнёров и сотрудников

В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 2 месяцa.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

Конт. лицо: Мария , доб. 242, ЛОТ 1144990