Сдаю торговое помещение, 199.1 м²

Лот 12029.

Предлагается в аренду торговое помещения в престижном бизнес-центра класса А «Лотте Плаза»(Lotte Plaza) находящегося на перекрестке Садового кольца и Нового Арбата. ЦАО, Первая линия домов по Садовому кольцу. 5 минут пешком от станции метро «Смоленская». Оживленное место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в течении всего дня.

Престижный бизнес-центр класса А «Лотте Плаза»(Lotte Plaza) находящийся на перекрестке Садового кольца и Нового Арбата. Рядом посольства США и Великобритании, МЦТ, представительства крупных российских и иностранных компаний, магазины, рестораны, кафе, развлекательные учреждения. В здании бизнес-центра в будние дни постоянно находится более 5000 человек. Место обладает большим потенциалом развития.

Помещение расположено на 1-ом этаже 21-этажного здания престижного бизнес-центра класса А. Общая площадь: 199.1 кв.м., высота потолков 4,5 м, с чистовой отделкой. Центральные коммуникации, свободная планировка, остекление площади по периметру. Централизованное место разгрузки с удобным доступом. В здании имеется 4-х уровневый подземный паркинг. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Помещение подходит под: магазин любой направленности, салон красоты, иные сферы услуг.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 199.1 кв.м.
Арендная ставка: 850 157 руб. в месяц.
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц: 4 270 рублей.
Арендная ставка за 1 кв.м в год: 51 240 рублей.
Форма налогообложения - НДС
Коммунальные платежи по факту потребления.
Депозит в размере 1 арендной платы. Предоплата за 1 месяц. Прямой долгосрочный договор. Арендные каникулы по договоренности.