Сдаем торговое помещение, 200.5 м²

Арт. 132289601 ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ У М. «КИЕВСКАЯ» — 200 м? + ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА 100% | 50 кВт | 1 ЛИНИЯ

Москва, Украинский бульвар, д. 5
Район Дорогомилово — 5 минут пешком от Киевская, рядом Киевский вокзал.

Сдаётся в аренду помещение премиум-класса 200,5 м? на первой линии в одной из самых статусных и востребованных локаций Москвы. Идеально под ресторан, гастробар или кафе высокого уровня.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Два отдельных входа с фасада — удобная логистика и максимальная рекламная видимость
• Панорамные витрины по фасаду
• Летняя веранда +100% к площади (по согласованию)
• Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения
• Профессиональная вытяжка с выводом на крышу
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Жироуловитель
• Несколько мокрых точек
• Санузлы для посетителей и персонала
• Разгрузка со двора
• Возможность размещения вывески

Помещение полностью соответствует техническим требованиям под общепит и имеет успешную историю аренды в ресторанном сегменте.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь: 200,5 м?
Этаж: 1
Потолки: 3,5 м
Тип здания: кирпичный жилой дом
Парковка у фасада (до 30 машино-мест по данным локации)

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК

Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Платежеспособная аудитория района, рядом жилые комплексы бизнес-класса, гостиницы и деловая инфраструктура. Сильное окружение и высокий потенциал оборота.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Ставка: 1 200 000 ? / месяц
Прямая аренда
Долгосрочный договор — 5 лет
Индексация — 6% в год
Коммунальные платежи — по счётчикам
Арендные каникулы и условия обсуждаются


Звоните!