Сдам торговое помещение, 28.5 м²

Прeдлaгается в apенду торговoе пoмещeниe на втоpoм этaже здaния Topгoвого Дома «Pусcкoе Раздолье».
Кадacтрoвый номep oбъeкта недвижимoсти (пoмeщения): 77:03:0003005:6380.
Адpec помещeния: 107113, г. Москва, Сокoльничeскaя плoщадь, дом 4A, этаж 2, пaвильoн № 214 (coглаcно внутреннeй нумеpaции помещений в здании).
Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (по кадастровому учету) этаж 2, пом. 3, комн. 18, 18а, 19.
Площадь помещения 28,5 кв. метров.
Предлагаемый размер арендной платы 3 150,00 рублей за кв. метр площади помещения в месяц, включая НДС 5% в размере 150,00 рублей, что составляет 89 775,00 рублей за все помещение в месяц, включая НДС 5% в размере 4 275,00 рублей.
Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и отопление помещения по тарифам поставщиков) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым:
- за электроэнергию - на основании показаний прибора учета (счетчика),
- за тепловую энергию - по расчетным данным.
На период въезда и обустройства предоставляются арендные каникулы (по договоренности).
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы.
Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:
- прямая аренда от собственника;
- предлагаемое помещение юридически чисто и полностью свободно от прав третьих лиц;
- помещение находится в шаговой доступности (около 150 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 70 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Вышеназванные станции совместно образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ расположено между выходами из этих станций;
- вход в помещение находится рядом лестницами центральной и торцевой входных групп в здание, ближайших к выходам из станции метро Сокольники (радиальной и БКЛ Метрополитена);
- режим работы здания - ежедневно с 10.00 до 20.00 без выходных и праздничных дней;
- внутренняя планировка помещения - свободная;
- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить потребности в электроснабжении торгового предприятия или офиса;
- помещение оборудовано современными системами автоматической пожарной сигнализации, оповещения и автоматического пожаротушения. Указанные системы в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли и при сохранении существующей планировки помещения не требуют доработки;
- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) на фасаде здания;
Возможные варианты использования:
- торговое помещение;
- офисное и/или складское помещение;
- страховое или туристическое агентство;
- пункт выдачи интернет-заказов;
- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;
- ателье по пошиву одежды;
- московское представительство иногородней компании с шоу-румом.
Возможны и другие варианты использования, за исключением медицинских, детских и образовательных учреждений, требующих лицензирования этих видов деятельности по месту нахождения.