Сдаем торговое помещение, 76 м²

Предлагается в аренду торговое помещение 76 м? на 1-й линии, в одном из самых динамично развивающихся районов — в составе современного жилого комплекса бизнес-класса «Level Бауманская».
Это универсальные помещения с балконом и отдельным входом, которое можно использовать для разных сфер бизнеса .

Характеристики помещения
• Общая площадь —76 м?
• Street ритейл
• Этаж — 1-й
• Высокие потолки — 5,8 м
• Отдельный вход
• Фасадные витрины высотой 4,5 м., с возможностью разместить рекламную вывеску
• Динамично развивающий район, около 900 жителей в данном проекте и рядом окружение около 20 000 жителей в пешей доступности (в перспективе — 25 0 00+ жителей)

Ключевые преимущества

* Первая линия — максимальная видимость
Фасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.

* Высокий пешеходный поток
Локация привлекает как жителей комплекса, так и внешний трафик.

* Платёжеспособная аудитория
ЖК бизнес-класса, высокий уровень дохода у жителей, концентрация офисов и коворкингов поблизости.

* Готовность к эксплуатационным форматам
Помещения без отделки со свободной планировкой для тех, кто хочет разработать свой индивидуальный интерьер, с учётом пожеланий по планировке и зонированию. Такие помещения дают возможность реализовать дизайн, придерживаясь корпоративного стиля и отвечая всем потребностям деятельности компании.

Помещение идеально подходит для кафе, ресторана с концепцией, премиального Street ритейла (гастродели / гастробар / вино+еда), медицинского центра, стоматологии, wellness-студии или смешанного современного формата, премиального бутика( шоурум), lifestyle retail, салон, аптека шоурума, премиального офиса или мастерской.


Почему именно этот объект — выгодное предложение
• Расположение: первая линия , максимальная видимость, бульвар и прогулочная зона
• Потенциал форматов: особенно подходят под кафе, ресторан фастфуд, супермаркет, бутик премиум-формата либо сетевой сервис, учитывая престиж жилого комплекса и растущий трафик.
• Долгосрочная аренда: ориентировано на арендатора, который планирует серьёзное присутствие, с оформлением вывески, полной подготовкой объекта.

ТХорошая транспортная доступность близость к двум станциям метро, набережной Яузы и центру города.


Условия аренды
• Форма сделки: долгосрочная аренда (от 3 до 10 лет).
• Коммунальные платежи: по фактическому потреблению.
• Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально на период отделочных работ (12 мес.)
• Залог: 1 месяц аренды.
• Предпочтение: сетевые арендаторы и компании с устойчивым бизнесом.





Арт. 129913094