Москва 
 |
Первые объекты на рынке подмосковной складской недвижимости начали отходить в пользу банков за долги, заявил директор департамента складской и индустриальной недвижимости и земли консалтинговой компании Knight Frank Вячеслав Холопов. |
Также, он отметил, что уже было два случая перехода складов в банковскую собственность, которые осуществились в конце августа — начале сентября текущего года.
Ими стали складские объекты класса А, ранее находившиеся под использованием торговых предприятий. Площадь их небольшая — всего 10 000 квадратных метров и 20 000 квадратных метров. На сегодняшний день производится их переоформление на баланс банков.
Данные складские помещения располагаются совсем недалеко от Москвы — один в 3 км, а другой чуть дальше — в 15-километровой зоне от столицы.
Один из складов перешел в собственность банка из-за того, что компания-владелец разорилась и была просто не в состоянии выплачивать кредит на его строительство. А второй склад был обеспечительным залогом по кредиту на иные цели.
По мнению Вячеслава Холопова, кредитные организации наверняка не будут в ближайшем будущем умышленно разорять складских девелоперов или пытаться получить всю их недвижимость.
Как подчеркивает Холопов, это сейчас стало не выгодно ни банкирам, которые не умеют управлять складской недвижимостью, ни девелоперам, которым не выгодно терять свой бизнес. По его мнению, возможно, что в ближайшие полгода не серьезных движений на рынке складской недвижимости не произойдет.
