Москва 
Снос ларьков у метро может привести к резкому снижению вакантных помещений в стрит-ритейле площадью до 30 кв. м, расположенных в наиболее оживленных точках столицы. Эксперты предполагают, что спрос обеспечат крупные собственники, в том числе операторы сотовой связи. Для ИП, потерявшим торговые площадки после сноса ларьков, цены на аренду помещений в стрит-ритейле будут неподъемными.
По словам гендиректора консалтинговой компании DNA Realty Антона Белых, число заявок на объекты площадью 17-20 кв. м увеличилось на 20 %. Заявки поступают как от арендаторов уже снесенных павильонов, так и от тех, кто не хочет дожидаться второй очереди сноса. Резкий рост спроса может привести к уменьшению количества свободных помещений площадью 15-30 кв. м на 30-40 %. Объем свободных помещений небольшой площади сейчас уже находится на уровне 5-8 %, а с учетом повышенного спроса может сократиться и до 1,5-2 %.
Незанятые помещения в стрит-ритейле проще всего сдать в аренду крупным компаниям, которых не отпугнет цена в 400 тыс. руб. в месяц за объект площадью в 20 «квадратов». Это могут быть, например, ведущие российские операторы связи. Однако для ИП, арендовавшим до сноса площади в «стекляшках» у метро за 150 тыс. руб. в месяц, пока никаких равноценных предложений нет. Открывать мини-пекарню или точку по продаже шаурмы в жилых зданиях запрещено, а в торговых центрах такие предприятия просто не впишутся в формат.
В то же время глава отдела стрит-ритейла Юлия Назарова из компании JLL отмечает, что рассчитывать на сотовых операторов уже не имеет смысла: они заранее позаботились о подборе помещений, найдя все возможные альтернативы. Замену найти было непросто: помещения с хорошей проходимостью почти никогда не пустуют и всегда в цене. По данным, приводимым Марий Вакуровой, специалистом из компании S.A. Ricci, аренда помещений вблизи от метро, в зависимости от их площади и конфигурации, обойдется сейчас в 35-85 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В районах, где после сноса павильонов образуется дефицит вакантных площадей, стоимость аренды может увеличиться до 15 %.
