В I квартале объем введенных офисных площадей в Москве стал минимальным за 10 лет

  • 20 апреля 2016
  • 0
  • 155

Как сообщает компания JLL, в I квартале 2016 года было введено в эксплуатацию всего 63 тыс. кв. м офисной недвижимости. Это наименьший показатель за последние 10 лет. На текущий год запланировано открытие 660 тыс. кв. м новых офисов, что сопоставимо с показателями четырехлетней давности и на 8 % ниже результатов 2015 года.

Благодаря реализации 79 тыс. кв. м помещений в башне «Эволюция» в «Москва-сити» объем поглощенной деловой недвижимости вырос в I квартале 2016 года, в сравнении с I кварталом прошлого года, на 24 %, до 267 тыс. кв. м. Однако без учета этой сделки суммарный объем проданных и сданных офисных площадей был бы на 12 % ниже показателей января-марта 2015 года.

Доля незанятых деловых помещений в столице сохранилась почти на уровне конца прошлого года: в последние дни марта вакантность составляла порядка 15,8 %, тогда как в конце 2015 года она находилась на уровне 16 %. Небольшое сокращение свободных площадей произошло за счет офисов класса A, где вакантность снизилась на 0,4 %: с 22,8 % до 22,4 %.

Ставки аренды офисов в I квартале также не претерпели изменений. Квадратный метр в сегменте «премиум» предлагался за 600-800 долл./год, офисы класса A – за 400-600 долл./год за 1 кв. м (в «Москва-сити» – 360-600 долл./год). В других сегментах рынок полностью переориентировался на национальную валюту. Например, арендные ставки по классу B+ варьировались в диапазоне 14-22 тыс. руб./год за квадратный метр.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: