Арендная стоимость рынка загородного жилья увеличивается к новогодним праздникам

По данным компании «Миэль», предложение загородных коттеджей в октябре текущего года возросло на 54% по сравнению с сентябрем. Из исследования специалистов компании следует, что это "типичная сезонная тенденция", связанная с тем, что сегодня на рынок массово поступают предложения загородных объектов, которые являлись занятыми на протяжении летнего периода, ведь большинство арендаторов предпочитают брать в аренду загородные жилые объекты до сентября-октября. В связи с этим, рынок аренды загородной недвижимости в конце октября наполняется новыми предложениями.

Максимальную долю предложения составляют коттеджи в ценовом диапазоне от $3 000 до $5 000 в месяц - 35,3%. Далее - предложения наиболее востребованного сегмента – от $1 000 до $3 000 в месяц - 29%. И наконец самый дорогой ценовой диапазон – от $5 000 до $10 000 в месяц - 17,2%.

Арендаторы практически единогласны в своих предпочтениях: 54% в структуре спроса отдано коттеджам от $1 000 до $3 000 в месяц. На втором месте - коттеджи от $3 000 до $5 000 в месяц - 19,2% и на третьем - $5 000 до $10 000 в месяц - 17,3%.

Средняя стоимость аренды загородной недвижимости по направлениям Московской области распределилась так: Наиболее дорогие коттеджи традиционно находятся на западе Московской области. Средняя стоимость аренды здесь составляет $7 645 в месяц. По сравнению с сентябрем текущего года она увеличилась на 22%. На втором месте – север Подмосковья. Здесь стоимость аренды загородного жилья по сравнению с сентябрем увеличилась всего на 3% и составила $6 482. Третье место - северо-восток. В октябре средняя арендная стоимость составила $5 084, что на 21% выше, чем в сентябре текущего года.

Принцип, по которому устанавливается «новогодняя стоимость» остается прежним. На выходные арендовать коттедж можно примерно за 1/3 месячной суммы аренды. На новогодние праздники, арендаторы, как правило, берут среднюю стоимость аренды за месяц.

В прошлом месяце почти 50% предложения составляли квартиры стоимостью от $1 000 до $3 000. На втором месте с большим отставанием находились предложения квартир от $750 до $1 000. И замыкал тройку лидеров «дорогой» ценовой диапазон от $3 000 до $6 000.