В 40% новостроек массового сегмента отсутствуют многокомнатные квартиры

  • 31 мая 2016
  • 0
  • 216

Минимальное количество многокомнатных вариантов на сегодняшний день представлено в новостройках массового сегмента – всего 2-3% общего объема предложений, а 2/5 новых домов эконом- и комфорт-класса их вообще не имеют. Больше многокомнатных лотов предлагается в бизнес-классе, но и в этом сегменте их доля уменьшилась до 15% (с 25% до кризиса). В элитном сегменте доля многокомнатных квартир уменьшилась вдвое до 25%.

По объему предложения лидируют Центральный, Юго-Западный и Западный АО. За год (с мая 2015 года) в новостройках столицы на 8,2% снизилась средняя стоимость многокомнатных квартир, достигнув значения 75,2 млн рублей. На 7,9% подешевел и квадратный метр, опустившись до 456,2 тысячи рублей. Средняя площадь объектов также стала меньше на 20 «квадратов» (175 кв. м против 195 кв. м).

На сегодняшний день самым просторным объектом в новостройках является 15-комнатный пентхаус. Его площадь составляет 800 кв. метров, а стоимость – 1,6 млрд рублей.

На вторичном рынке лидерами по многокомнатным предложениям являются центр, юго-запад и юг столицы. Большая часть предлагаемых квартир имеют 4-5 комнат. Количество комнат более пяти представлено лишь в 15% многокомнатных объектов. Как и в новостройках, основной объем таких лотов сосредоточен в бизнес- и элит-классе.

Средняя цена на «вторичке» за год просела на 11,6%, и на сегодня составляет 79,5 млн рублей. «Квадрат» за год подешевел до 342,7 тыс. рублей (-8,6%). А средняя площадь выросла на 5 кв. метров (с 227 до 232 кв. метров).

На «вторичке» самый большой объект – это 18-комнатная квартира площадью 700 «квадратов». Цена договорная.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: