Москва 
 | По аналитическим данным компании «Миэль», в текущем году максимальное падение цен на рынке подмосковного загородного жилья произошло в организованных коттеджных поселках и составило 8,5%. По сравнению с III кварталом прошлого года снижение цен на дома достигло 35,7%. |
В кризисный период основной спрос перешел в более экономичный сегмент рынка. Так, 78% всех сделок пришлось на объекты стоимостью до 10 млн. рублей. В ценовом сегменте 10-40 млн. рублей прошло 19% сделок, свыше 40 млн. рублей - 3%. В 2008 году ситуация складывалась по-другому: на объекты недвижимости, стоимостью до 10 млн. рублей приходилось 39%, на объекты, стоимостью до 40 млн. рублей - 44%, на объекты, стоимостью более 40 млн. рублей - 17%.
По данным «Миэль», с начала кризиса в Московской области было приостановлено строительство около 80% всех коттеджных поселков. Поэтому в 2010 году, даже при наличии финансирования, они не успеют выйти на рынок. Сегодня покупатели с небольшим желанием инвестируют свои средства в поселки, которые находятся на начальной стадии строительства. Вероятнее всего, только к 2011 году, на стабильном рынке, они вновь начнут доверять инвестиционным контрактам. Поэтому к IV кварталу 2010 года произойдет дефицит предложения готовых домов, и следовательно, рост их стоимости.
