Москва 
Как пишет РБК, с 2014 года объем продаж нового малогабаритного жилья в столице увеличился почти в 20 раз. Квартиры площадью до 35 «квадратов» сейчас не редкость даже в ЖК бизнес-класса, а не только в новостройках массового сегмента.
За январь-октябрь текущего года доля сделок с первичными малогабаритными квартирами в столице составила порядка 9 % от всего объема реализации. По подсчетам ЦИАН, в сравнении с 2014 годом этот показатель увеличился в 18 раз: 2 года назад на сделки с «малогабаритками» приходилось всего полпроцента от объема продаж на рынке. Серьезно возросло за 2 года и число сделок с малометражными апартаментами – с 21 % до 36 %.
Аналитики ЦИАН отмечают значительное падение метража сделок и в среднем по рынку. Только с начала этого года площадь реализованной первичной квартиры уменьшилась в среднем до 60 «квадратов», или на 12 %, апартаментов – до 47,9 «квадратов», или на 18 %. Есть и еще один характерный показатель: если в позапрошлом году средний метраж ТОП-10 самых маленьких квартир был на уровне 34,9 кв. м, то в прошлом году он снизился до 26,7 кв. м, а в текущем – уже до 22,1 кв. м.
По мнению участников рынка, основная причина роста доли «малогабариток» в структуре продаж кроется в общих кризисных тенденциях на рынке. Покупатели умерили аппетиты в отношении метража будущего жилья, девелоперы в целях экономии и скорейшей реализации новостроек стали выставлять на рынке большие объемы малометражных объектов.
Еще одна закономерная тенденция – трудность в реализации квартир и апартаментов площадью свыше 300 «квадратов». В настоящее время на стадии строительства на столичном рынке новостроек экспонируется порядка 30 объектов большой площади, однако с начала года ни один крупногабаритный объект так и не был реализован. Рекордный метраж – у квартиры, реализованной в ЖК «Сетунь» (285 кв. м) и проданных апартаментов в ЖК «Чехов» (292 кв. м).
Малометражные объекты в настоящее время есть не только в массовых новостройках, но и в новых домах бизнес-класса. Как подчеркивают специалисты ЦИАН, всего несколько лет назад квартиры в 40 «квадратов» в бизнес-классе были большой редкостью, теперь в ЖК этого класса включаются и компактные «однушки», и студии.
Широко представлен в сегменте «бизнес» и евроформат с кухнями-гостиными. Общая площадь жилья при этом уменьшается за счет служебных помещений – холлов, гардеробных. В сложившейся ситуации есть и положительный момент: теперь покупатели из среднего класса могут позволить себе жилье не только в столичных спальных районах, но и в ЦАО или хотя бы в границах ТТК, что ранее было невозможным из-за высоких цен на жилье в центральной части Москвы. Более того, в последнее время девелоперы стали отделять понятие «дом бизнес-класса» от понятия «квартира бизнес-класса». Если ранее внимание потенциальных покупателей обращалось на преимущества отдельной квартиры, то сейчас – на общее качество новостройки и сопутствующей инфраструктуры.
