Москва 
По данным «Метриум Групп», в конце III квартала текущего года 34 % от всего предложения столичного элитного жилья находилось за пределами ЦАО. Каждая пятая элитная новостройка Москвы предлагается в Раменках (ЗАО).
Лидером по элитной «первичке» вне центра Москвы стал район Раменки: здесь сосредоточено до 20 % от всего предложения. Вторая строчка – у района Беговой, где находится каждая десятая элитная новостройка. В совокупности в 2 районах – Раменках и Беговом – находится больше элитных жилых домов, чем в Хамовниках (28%), в самом центре столицы.
Кроме Хамовников, в центре Москвы больше всего «элитки» в Тверском районе (12 %), Таганском районе (7 %), на Якиманке и на Пресне (по 6 %). На Арбате сейчас предлагается не более 1 % от всего объема по рынку, примерно столько же, сколько в «непрестижных» локациях вроде Очаково-Матвеевского, Можайском, Даниловском и Донском районах. (1 %). Всего в ЦАО экспонируется 66 % от всех элитных объектов, вне центра Москвы – 34 %.
Эксперты объясняют переход элитного жилья за пределы ЦАО как отсутствием участков под строительство новых ЖК, так и новыми подвижками в структуре рынка. Сейчас из элитного сегмента начал выделяться премиальный сегмент, практически с теми же характеристиками, но с ценами на уровне бизнес-класса. Подобное элитно-премиальное жилье и появляется вне центра – пока преимущественно в ЗАО, ЮЗАО и ЮАО, однако этот тренд имеет все предпосылки к распространению и на другие округа.
Что касается средних цен, то в конце прошедшего квартала «квадрат» в элитной новостройке в Раменках стоил 582 тыс. руб., что только на 17 % ниже средних значений по сегменту в целом (681 тыс. руб./кв. м), но на 30 % выше, чем стоимость элитных квартир в Тверском районе, в ЦАО (447 тыс. руб./кв. м).
