Москва 
Портал «Мир квартир» опубликовал результаты очередного исследования рентабельности жилой недвижимости в России. Самые «невыгодные» инвестиции в недвижимость – в Москве, Владивостоке и Ялте, быстрее всего «отбить» вложенные средства можно в Астрахани, Саратове и Симферополе.
В процессе исследования за исходные брались средняя цена покупки 3-комнатной квартиры и средняя арендная ставка в каждом из 68 крупных российских городов, вошедших в рейтинг. Стоимость жилья сравнивалась со средним доходом от его сдачи в аренду, без учета простоя, расходов на ремонт, «коммуналку», капремонт, налоги и т. д. Средний показатель рентабельности по стране – 6,4 % (как в Саранске и Калининграде), средняя цена 3-комнатной квартиры – 4,56 млн. руб., среднемесячная арендная ставка – 22,6 тыс. руб.
Наиболее высокая «рента» от сдачи «трешки» в аренду – в Астрахани (9,9 % годовых). В ТОП-5 по рентабельности также вошли 3-комнатные квартиры Саратова (8,9 %), Симферополя (8,5 %), Новокузнецка Кемеровской области (8,3 %), Нижнего Тагила Свердловской области (7,8 %).
Традиционно самый низкий доход – у столичных «трешек»: в год от их сдачи в аренду можно с среднем получить лишь 3,4 % от общей стоимости жилья. Всего на 0,2 % выше рентабельность владивостокских 3-комнатных квартир. На третьей позиции – Ялта с 4,1 %, на четвертой – Архангельск (4,6 %), на пятой – Чебоксары (4,7 %).
Быстрее всего «отобьются» инвестиции в покупку «трешки» в Астрахани – всего за 10,1 лет. Саратовским рантье придется подождать 11,2 лет, симферопольским – 11,7 лет. В Новокузнецке 3-комнатная квартира окупится в течение 12 лет, в Нижнем Тагиле – за 12,9 лет.
Чтобы окупить приобретение столичной «трешки» арендодателю потребуется целых 29,2 лет, покупку квартиры во Владивостоке – 27,9 лет, в Ялте – 24,7 лет. Жилье в столице Приморья почти в 2 раза дешевле ялтинского, но и арендные ставки сопоставимы. «Трешки» в Архангельске окупятся только через 21,9 года, в столице Чувашии – за 21,2 года. Средний показатель окупаемости по стране в целом – 16,2 лет, приблизительно на уровне Ленинградской области (16,4 лет).
