Доля малоэтажного строительства в Москве и Подмосковье составляет всего 8 %

По словам исполнительного директора «Миэль-Загородная Недвижимость» Людмилы Цветковой, с позапрошлого года доля «малоэтажек» среди новостроек Москвы и Подмосковья сократилась в 3,5 раза. В условиях кризиса девелоперы предпочитают заниматься возведением многоэтажного жилья.

В 2014 году на долю малоэтажного строительства приходилось 28 % от всех проектов московского региона, в 2016 году – 8 %. Всего в Москве и Московской области на данный момент продается 65 малоэтажных проектов, из которых 50 проектов расположены не далее 30 км от МКАД. Комплексов таунхаусов в регионе 109, в том числе 23 – на территории ТиНАО.

Эксперт подчеркнула, что «малоэтажки» уже перешли в разряд «уходящей натуры», и в дальнейшем этот тренд будет только усугубляться. Основная причина – относительно низкая рентабельность малоэтажного строительства. В длительной перспективе малоэтажные комплексы будут быстрее прибавлять в стоимости и со временем станут «нишевым» продуктом для обеспеченных москвичей.

Сейчас «малоэтажки» московского региона стоят в среднем 70,7 тыс. руб./кв. м, таунхаусы – 67 тыс. руб./кв. м. Средняя сумма сделки с объектами малоэтажного строительства – 3,7 млн. руб., с таунхаусами – 11 млн. руб.

По словам исполнительного директора «Миэль-Загородная Недвижимость» Людмилы Цветковой, с позапрошлого года доля «малоэтажек» среди новостроек Москвы и Подмосковья сократилась в 3,5 раза. В условиях кризиса девелоперы предпочитают заниматься возведением многоэтажного жилья.

В 2014 году на долю малоэтажного строительства приходилось 28 % от всех проектов московского региона, в 2016 году – 8 %. Всего в Москве и Московской области на данный момент продается 65 малоэтажных проектов, из которых 50 проектов расположены не далее 30 км от МКАД. Комплексов таунхаусов в регионе 109, в том числе 23 – на территории ТиНАО.

Эксперт подчеркнула, что «малоэтажки» уже перешли в разряд «уходящей натуры», и в дальнейшем этот тренд будет только усугубляться. Основная причина – относительно низкая рентабельность малоэтажного строительства. В длительной перспективе малоэтажные комплексы будут быстрее прибавлять в стоимости и со временем станут «нишевым» продуктом для обеспеченных москвичей.

Сейчас «малоэтажки» московского региона стоят в среднем 70,7 тыс. руб./кв. м, таунхаусы – 67 тыс. руб./кв. м. Средняя сумма сделки с объектами малоэтажного строительства – 3,7 млн. руб., с таунхаусами – 11 млн. руб.