Москва 
 | За год средняя рублевая стоимость 1 кв. метра на рынке загородной недвижимости Московской области сократилась на 11,4%, и на 16,2% - долларовая. По аналитическим данным консалтингового центра «Миэль», в IV квартале прошлого года средняя удельная стоимость предложения на загородном рынке в Подмосковье составила 67,6 тысяч рублей за квадратный метр. |
Относительно третьего квартала падение установлено на уровне 4,1%. Долларовая стоимость, под влиянием укрепления рубля, увеличилась на 5,1% и составила $2 339 за квадратный метр.
Средняя стоимость домовладения по состоянию на IV квартал прошлого года равна 19,341 млн. рублей, что на 9% меньше, чем год назад. Примерно половину всего предложения на загородном рынке жилой недвижимости составляют коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-строительные кооперативы - 43,2%.
По мнению аналитиков, структура предложения объектов загородного жилья по удаленности от МКАД не ощутила значительных изменений, таким образом, в IV квартале прошлого года доминировали объекты в 16-30 км и 31-60 км зонах (32,0% и 30,8% соответственно). По направлениям сохраняют лидерство Рижское (17,0%) и Киевское (16,9%) направления. Самый минимальный объем сосредоточен на юго-востоке Подмосковья - Рязанском (4,7%) и Казанском (4,2%) направлениях.
Анализируя рынок загородной жилой недвижимости немаловажно отметить, что прошедший год принес существенные изменения в структуру нового предложения - значительную его часть составили участки без обязательного подряда на строительство, которые массово вышли на рынок с марта 2009 года.
Следует отметить, что стоимостное изменение в значительной степени коснулось менее качественного жилья, а также объекты, находящиеся на большом расстоянии от Москвы. Основной потребительский спрос, как и раньше, сосредоточен на земельных участках без подряда и готовых домовладений.
