Москва 
В Est-a-Tet определили ТОП-10 столичных районов с самой доступным вторичным жильем. В выборку вошли районы в границах МКАД с самыми низкими средними суммами сделок и стоимостью квадратного метра в 1-2-3-комнатных квартирах. При составлении рейтинга учитывалось разделение на «панель» и «монолит».
Минимальная средняя сумма сделки с вторичной жилой недвижимостью – в Капотне (ЮВАО). В среднем «однушка» в панельном доме здесь стоит 3,45 млн. руб., «двушка» – 5,75 млн. руб., «трешка» – 7 млн. руб. Монолитных жилых зданий среди предлагаемых лотов в Капотне нет. Столь низкие цены связаны с непреходящей «дурной славой» района, которую «обеспечивают» нефтеперерабатывающий завод, отдаленность от центра столицы, плохая транспортная доступность и устаревший жилой фонд.
На второй позиции по средней сумме сделки – и Восточное, и Западное Бирюлево (ЮАО). Здесь «однушка» в «панельке» в среднем стоит 3,84 млн. руб., «двушка» – 6,35 млн. руб., «трешка» – 7,47 млн. руб. Монолитных зданий немного, и все они представлены в ЖК «Царицыно», где средняя стоимость 1-комнатных квартир составляет 6,49 млн. руб., 2-комнатных – 9,5 млн. руб., 3-комнатных – 14,4 млн. руб. Низкие средние цены в районе обусловлены его «оторванностью» от главных транспортных магистралей столицы из-за железнодорожных путей и важнейшей грузовой станции Бирюлево-Товарная.
Третья строчка – у Восточного и Западного Дегунино (САО). Средняя стоимость панельных «однушек» в этом районе – 4,3 млн. руб., «двушек» – 7,12 млн. руб., «трешек» – 9,13 млн. руб. Квартиры в монолитных домах дороже, чем в Бирюлево: 1-комнатная – 7,4 млн. руб., 2-комнатная – 10,72 млн. руб., 3-комнатная – 15,3 млн. руб. На относительно низкую стоимость квартир в Дегунино продолжает влиять производственное окружение. В то же время, благодаря открытию Северо-Восточной хорды и платного дублера Ленинградского шоссе, в последние 2 года в этом районе значительно улучшился уровень транспортной доступности. В будущем году в Западном Дегунино начнут работу сразу 2 станции метро – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская».
Остальные места ТОП-10 самых дешевых вторичных квартир в пределах МКАД заняли Гольяново, Братеево, Зябликово, Марьино, Новогиреево, Бескудниковский район и Текстильщики. По словам Алексея Бернадского, замдиректора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, самые доступные московские районы можно условно поделить на несколько типов. Первый – Капотня и Бирюлево – дешевы из-за невыгодного соседства с промзонами и низкого уровня транспортной инфраструктуры. Второй тип – Гольяново и Текстильщики – недороги из-за морально устаревшего жилого фонда, представленного панельными «хрущевками». С транспортной инфраструктурой в таких районах все нормально. В ТОП-10 вошли и классические «спальные» районы, слишком отдаленные от центра города, такие, как Новогиреево и Марьино.
