Москва 
Согласно исследованию Knight Frank, столица России вошла в ТОП-5 городов с самой активной динамикой роста арендных ставок на элитное жилье. Рейтинг возглавил канадский Торонто.
Всего за год аренда премиального жилья в Москве стала дороже на 3,2 %, причем за этот же период объем предложения аренды в этом сегменте уменьшился на 6 %. Специалисты связывают уменьшение количества дорогих квартир с окончанием «мертвого сезона» и активизацией бизнес-нанимателей.
Как отметил эксперт компании Алексей Трещев, основные критерии при выборе столичного элитного жилья в аренду – его качество и функциональность. Примечательно, что месторасположение дома или квартиры уже не столь важно. К примеру, если арендатору нужен дом с бассейном, то в пределах одного района найти что-то подобное затруднительно. Именно поэтому сейчас уже невозможно сдать выгодно жилье, которое в докризисном 2014 году стоило 10 тыс. долл. только благодаря площади и месторасположению. Клиентам требуется хороший ремонт и современный дизайн, однако многие владельцы жилья не готовы дополнительно вкладываться в дом или квартиру, которые могут теперь «зависать» на экспозиции по 3 месяца и более.
Авторы рейтинга учитывали только квартиры от 80 до 150 кв. м, как наиболее востребованные среди арендаторов. Все колебания стоимости рассчитывались в национальных валютах, так что столичное удорожание аренды «элитки» на 3,2 % в рублях может не коррелировать с долларовыми ценами.
Первая строчка ТОП-5 – у Торонто, где арендные ставки подскочили на 7,9 %, чему поспособствовал низкий уровень безработицы (6,6 %), стабильное увеличение населения (на 9 % ежегодно) и постоянный рост абсолютной стоимости жилья (на 12 % ежегодно). Примерно такая же ситуация сложилась и в Токио, где всего за год ставки на премиальном рынке аренды увеличились на 7,3 % в японских йенах.
На 3 месте – Кейптаун (ЮАР), где за год арендные ставки в элитном сегменте выросли на 3,3 %. Замыкает ТОП-5 Тель-Авив с годовым приростом ставок в 2,7 %. На последней строчке общего рейтинга – Найроби (Кения), где всего за год средняя стоимость аренды дорогого жилья упала на 10,9 %. Специалисты связывают данное положение дел с большим объемом предложения и низким спросом на элитное жилье в столице Кении у корпоративных клиентов.
