Москва 
По данным Colliers International, за год на столичном первичном рынке отмечен значительный рост доли небольших квартир: «однушек» – с 10 до 13 %, «двушек» – с 38 % до 42 %. Доля «трешек» упала на 7 %, до 24 % от всего объема предложения на рынке премиум-класса.
Каждый пятый премиум-лот на рынке – это многокомнатное жилье, а доля студий составляет всего 1 %. Свыше половины объектов, экспонируемых на рынке, имеют метраж в пределах 50-90 кв. м. В среднем за год площадь предлагаемой квартиры сократилась на 14 %, до 114 «квадратов».
Эксперты отметили и еще один тренд – рост предложения полностью или частично готовых объектов. Сейчас доля квартир с отделкой под чистовую или «под ключ» в премиум-сегменте составляет уже свыше 40 %.
В течение года уменьшился и средний бюджет сделки с дорогим жильем, во многом за счет появления на рынке проектов с умеренными для этого сегмента ценами (менее 400 тыс. руб./кв. м). В настоящее время порядка 61 % премиальных лотов продается за 20-65 млн. руб., а средний бюджет в этом сегменте «просел» за год до 62,9 млн. руб. По мнению специалистов, отчасти на снижение цен повлияло и укрепление рубля, так как около 25 % от всего первичного премиального жилья Москвы предлагается за доллары. Снижение цен стало одним из факторов резкого повышения спроса – за год он взлетел на 35 % и, по прогнозам, будет расти и дальше.
Наибольший объем «первички» премиум-класса (52 % от всех объектов на рынке) реализуется в Пресненском районе. Вторая строчка рейтинга – у Тверского района с 11 %, третья – у Арбата и Замоскворечья с 7 %. Помимо центра столицы, где сосредоточено 83 % от всего объема предложения (год назад – 74 %), первичная недвижимость высокого класса есть на северо-западе, в Щукино (9%) и на западе, в Раменках (7 %). Специалисты предполагают, что в 2017 году доля Центрального административного округа в структуре предложения будет сокращаться.
