Москва 
Максимальный рост цен на новостройки массового сегмента по итогам прошлого года был зафиксирован в Северо-Восточном АО. С декабря 2015-го по декабрь 2016-го средняя стоимость квадратного метра в этом округе выросла почти на 20 тыс. рублей, достигнув 150,46 тыс. рублей (+14,9%).
В двух других столичных округах положительная динамика изменения цен на эконом- и комфорт-класс также оказалась достаточно существенной: в ВАО прирост составил 11,5% (170,18 тыс. руб./кв. метр), а в ЮЗАО – 10,9% (137,33 тыс. руб./кв. метр). В то же время по Москве в целом бюджетные новостройки стали дешевле на 0,7%.
Ценовое лидерство Северо-Восточного АО аналитики объясняют изменившейся структурой предложения в связи с выходом новых проектов не за пределами МКАД, как было ранее, а внутри московской кольцевой. Кроме этого, застройщики уверенно поднимали расценки, адекватно оценивая покупательский спрос на самые ликвидные объекты с их транспортной доступностью и инфраструктурной привлекательностью.
При этом ближайший к СВАО «сосед» - Северо-Западный АО – стал, наоборот, антирекордсменом. В этом округе бюджетные новостройки показали за год наибольшее снижение цен. В декабре 2016-го года квадратный метр продавался в среднем по 151,22 тыс. рублей, что на 10,9% ниже показателей конца 2015-го года (169,76 тыс. руб./кв. метр). На удешевление новостроек эконом- и комфорт-класса в этой локации повлиял выход крупного проекта, лежащего за границей МКАД.
