Москва 
Как подсчитали эксперты Cushman&Wakefield, в четвертом квартале минувшего года стоимость аренды складской недвижимости класса A в Подмосковье упала на 14 %, в сравнении с показателями того же периода 2015 года. Для стабилизации рынка и снижения вакантности девелоперы построят в 2017 году всего 360 тыс. «квадратов» складских объектов.
Арендные ставки на склады класса A в последнем квартале прошлого года были зафиксированы на уровне 3,5-3,8 тыс. руб. в год за 1 «квадрат». Однако их снижение не привело к уменьшению вакантности складских площадей: она так и осталась на уровне 10 %.
В тот же период значительно вырос объем сделок по аренде и покупке объектов, до 528 тыс. кв. м в четвертом квартале, что в 2,5 раза больше усредненных ежеквартальных показателей 2011-15 гг. Для сравнения, за весь прошлый год арендовали и купили 1,2 млн. «квадратов» складских объектов, что на 11 % меньше, чем в позапрошлом году. Объем сделок купли-продажи в общем объеме завершенных сделок снизился за год с 20 % до 14 %.
Планируется, что до конца текущего года в Подмосковье введут в строй только 360 тыс. кв. м складских площадей класса A. Это в 2,5 раза меньше, чем в 2016 году (852 тыс. кв. м). Как полагают эксперты, к тому времени вакантность складов, расположенных в московском регионе, начнет уменьшаться, и арендные ставки стабилизируются.
