Москва 
Проведенное аналитиками исследование более 70 тысяч квартир (новых и «вторичных»), выявило определенные закономерности, которые влияют на ценообразование продаваемого жилья.
Например, правило, что чем больше квартира, тем дешевле квадрат, не нашло своего подтверждения. Но при этом жилплощадь становится дороже на 2%-7% при «лишних» двух кухонных метрах. Максимальный прирост этот показатель дает в 80-90-метровых лотах, а в 30-40-метровых квартирах дополнительные «квадраты» на кухне, наоборот, снижают цену на 3%.
Каждый дополнительный санузел в квартире добавляет 4,5% к цене «квадрата». Вторые по счету «удобства» в новостройке обойдутся в плюс 2,5%, а у вторичного фонда – плюс 8%. В зданиях до 20 этажей за последние этажи просят меньше, а уже в более высоких корпусах действует надбавка за видовые квартиры. При этом стоимость квартир на первых этажах совершенно не зависит от общей высоты дома. Количество лифтов также добавляет в «квадратный» тариф свои 5% в новостройке и 3,7% в старом фонде. Но чем дальше от центра, тем доплата за лифт меньше.
Из других факторов, влияющих на конечную стоимость квадратного метра, аналитики назвали также стоящий рядом торговый центр, близость метро, наличие остановки автобуса. Так, ТЦ рядом с домом в центре Москвы уменьшает цену на 5%. Шаговая доступность до метрополитена поднимает стоимость только на 1,5%, но, отойдя от станции дальше полукилометра, квартиры уже дешевеют «на глазах». Автобусная остановка также удешевляет недвижимость. А еще на ценообразование «квадрата» оказывают влияние жалобы на загрязнение атмосферы и почвы.
