Москва 
За последние годы, когда на рынке недвижимости появилась возможность покупать новое жилье по схеме trade-in, этот вариант сделки стал достаточно популярным. Многие горожане сегодня желают перебраться в собственный загородный дом, но при этом не имеют достаточной суммы на его покупку. В таком случае риелторы предлагают воспользоваться альтернативной сделкой: клиент подыскивает подходящий загородный вариант, цена фиксируется на определенный срок, за это время его квартира выставляется на продажу и затем на вырученные деньги приобретается домовладение. При такой схеме городскому жителю даже не всегда приходится доплачивать. Иногда покупка, например, таунхауса (5-7 млн рублей) обходится дешевле, чем проданная «двушка» (10-12 млн рублей), и некоторые клиенты сознательно идут на такой вариант, желая получить материальную выгоду.
За последние лет пять, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости», число сделок trade-in увеличилось почти вдвое. На сегодняшний день примерно каждая десятая купля-продажа на загородном рынке столицы происходит по этой схеме.
Однако существуют и проблемы в данном сегменте. Одна и них связана с тем, что первичный загородный рынок в настоящий момент на 80% состоит из УБП (участки без подряда), и найти подходящий готовый дом становится довольно сложно. Вторая проблема – клиенты переоценивают стоимость своей квартиры и не хотят снижать цену. Тем не менее, trade-in является хорошей альтернативой «безденежным» операциям с недвижимостью, считают эксперты.
