Москва 
В настоящий момент столичная «первичка» предлагает покупателям большое количество пентхаусов. Однако не все из них по своим критериям подходят под традиционные характеристики данного формата жилья.
Помещения настоящего пентхауса занимают верхние этажи дома, располагаются на двух-трех уровнях с выходом окон на два-три-четыре географических направления. Обязательным условием являются панорамные виды. По соседству на этаже допускается наличие еще только одного пентхауса. Как правило, владельцы пентхаусов пользуются собственным лифтом либо ключ-кодом. Дополнительно характеризуют данную недвижимость террасы. Также обязательное условие - наличие панорамного остекления.
Как отмечают эксперты, сегодня из тех объектов, что продаются на первичном рынке Москвы, видовые характеристики отсутствуют у значительной части так называемых пентхаусов. Однако было бы неверно считать пентхаусами и крупногабаритные квартиры на последних этажах зданий только потому, что из их окон открываются красивые панорамы.
Самый дорогой на сегодняшний день пентхаус экспонируется в одном из элитных комплексов Хамовников. Квадратный метр этой недвижимости оценивается в 1,83 млрд рублей. В то же время в Алексеевском районе столицы за минимальные 15,8 млн рублей можно приобрести квадратный метр пентхауса, правда с «усеченными» характеристиками. Площади пентхаусов, представленных на «первичке» Москвы, отличаются в десятки раз: наиболее компактный лот занимает 46 квадратных метров, а максимальный превышает 1,73 тыс. «квадратов».
