За два с половиной года «вторичка» Подмосковья подешевела на 6-14%

На вторичном рынке Подмосковья к началу ноября экспонировалось более 52,85 тыс. квартир (+2,8% за месяц). Ценовые изменения за октябрь были зафиксированы в нескольких локациях, а подорожание квадратного метра произошло только в одном направлении - на севере Среднего Подмосковья.

Продавцы вторичной недвижимости в последнее время с готовностью предоставляют дисконт реальному покупателю. В текущем году скидка на проданное жилье достигла в среднем 8-процентного показателя. Однако эксперты отмечают, что покупательский спрос, особенно среди молодежи и жителей других регионов, начал смещаться опять в старые границы Москвы. Во многом этому способствуют доступные условия ипотечного кредитования. Так, на сегодняшний день доля сделок с использованием кредитных средств уже превысила 50%, в то время как по итогам минувшего года этот показатель составлял 37%.

По итогам октября вторичный «квадрат» в Московской области продавался в среднем за 81,1 тыс. рублей: за 51,78 тыс. рублей в дальнем поясе, в среднем – за 69,46 тыс. рублей, в ближайшем Подмосковье – за 93,76 тыс. рублей. За месяц стоимость квадратного метра снизилась в четырех локациях: на востоке (-0,7%) и севере (-0,8%) ближнего Подмосковья, а также на юге среднего пояса (-1,3%) и на востоке дальней части Московской области (-1,6%). Рост средней удельной цены был зафиксирован только к северу среднего пояса (+1,2%). В целом по всей территории Подмосковья с начала года «вторичка» подешевела на 2,1%-6,1%, а за два с половиной года цены просели в среднем на 5,8%-14,3%.