Москва 
Как выяснили эксперты «МИРА КВАРТИИР», малогабаритки (до 32 «квадратов») в стране в среднем обходятся инвестиционным покупателям в 1,5 млн рублей. При этом, сдавая такую квартиру в аренду, можно получать прибыль на уровне 7,8% годовых и «отбить» вложенные средства в среднем за 13 лет. Однако при детальном анализе российских регионов, показатели, зачастую, отличаются как в большую, так и в меньшую сторону.
Так, самыми доходными оказались краснодарские малогабаритки – 11,5%. Окупятся они также за минимальное, в сравнении с другими городами, количество лет – 9. Аналогичным сроком окупаемости обладают компактные квартиры в Сочи. В то же время прибыль они приносят меньше – 10,7%. Десятипроцентный порог доходности преодолели еще два региона – Подмосковье и Смоленск (10,5% и 10% соответственно). В этих локациях ожидать возврата вложенных средств владельцы маленьких квартир будут 10 лет. За такой же период времени окупятся малогабаритки в Калуге (9,7%) и Томске (9,5%).
Единственным городом в России, где окупаемость арендных компактных квартир перевалила за два десятка лет (21), оказалась Махачкала. Прибыль от такой инвестиционной недвижимости также оказалась самой низкой – 4,8%. В большинстве крупных городов (35 из 68) окупаемость составляет 11-13 лет, в остальных 26-ти городах – 14-19 лет.
Москву в этом рейтинге опередил Петербург (40 место), где доходность малогабариток составляет 7,5% годовых, а окупаемость – 13 лет. В столице (49 место) эти показатели соответственно 6,9% и 14 лет.
