Москва 
егиональные управления, занимающиеся составлением земельных реестров в Восточно-Черноморском регионе Турции, подтвердили, что за прошлый год здесь было заключено сделок на продажу 2800 объектов иностранным покупателям. Это в полтора раза больше, чем в 2016-м. Основную активность нерезиденты продемонстрировали в Трабзоне, Ризе, Гюмюшхане, Байбурте — населенных пунктах, расположенные по соседству с Грузией.
Эксперты уверены, что подобное положение дел — результат государственной политики, направленной на увеличение потока иностранных инвестиций на внутренний рынок недвижимости. В частности, с прошлого года нерезидентам предоставляется ряд дополнительных льгот. Например, получить турецкое гражданство может любой, кто приобрел квартиру или дом на сумму более 1 млн в долларовом эквиваленте, кто вложил в бизнес больше 2 млн долларов или обеспечил работой больше ста человек, или тот, кто хранит от 3 млн долларов на депозите в турецком банке больше трех лет. При оформлении сделки купли-продажи недвижимости теперь иностранцы не обязаны платить НДС, составляющий 18 процентов от стоимости жилья. Воспользоваться такой льготой могут и местные жители, которые являются резидентами других стран. В ответ от покупателей требуется минимум год не продавать приобретаемый объект и рассчитываться за покупку в иностранной валюте. Помимо прочего, уверены чиновники, такой приток иностранного капитала позволит поддержать слегка просевшую турецкую лиру.
Напомним, в связи с международным политическим кризисом продаже недвижимости в Турции два года назад упали на одну пятую. Сегодня иностранные покупатели — в первую очередь граждане ближневосточных государств, турки, давно проживающие в Германии, а также россияне возвращаются на рынок. Кстати, основной процент покупателей среди наших соотечественников составляют пенсионеры. Интересно, что именно эта категория демонстрирует максимальную платежеспособность и на родине. Около трети подмосковных новостроек скуплено пенсионерами, утверждают риелторы и застройщики. Таких инвесторов интересуют не только квартиры, но и коммерческая недвижимость — многие планируют открыть небольшой бизнес, связанный со сферой услуг или продажами. Как уверяют специалисты, пенсионеры решили вкладывать свои деньги в недвижимость из-за низких гарантий безопасности вкладов. Многие банки сегодня закрываются, и вернуть со счетов можно только до 1,4 млн рублей. Недвижимость в этом плане дает большую стабильность. За год процент пожилых покупателей таким образом вырос на 20%.
